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催缴物业费有哪些障碍存在,物业费催缴通知单有法律效力吗?

缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的一个问题,但是在物业管理的过程中,也会遇到有些居民没有及时或者拒绝缴纳物业费的情况,这个时候物业管理就会出具对应的物业费催缴通知单来提醒居民。

催缴物业费有哪些障碍存在

绝大部分欠费的业主、住户对物业服务人员怀有抵触情绪,但是喜欢自己做出交费的决定。欠费业主、住户获取所需时的四个障碍:

1、欠费业主并不信任物业服务人员;

2、欠费业主觉得自己根本没有享受到我们的服务;

3、欠费业主认为我们的服务带来的帮助不如其他同行服务质量显着;

4、欠费业主自己并不急着交费;

物业费催缴诉讼时效答疑

网友提问:

物业费催缴通知单贴门上了能作为诉讼时效的证据吗?

律师回答:

物业费催缴通知单贴门上,是能作为诉讼时效的证据的。

我国民法通则规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。

而《物业合同》同样适用诉讼时效的规定。并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法律是会维护物业公司利益的。

物业费催缴通知单有法律效力吗

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定:业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费,物业企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

合和社区作为一家物业服务管理综合服务商,借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,为业主提供更亲民、接地气的服务,通过信用教育和科技赋能,化解物业公司与业主的矛盾,努力达成共识,把社区物业打造成美好家园,期待与物业公司合作共赢!

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