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物业管理费滞纳金的如何收取

很多朋友都知道买了房子就会存在缴纳物业管理费的情况。有时候会出现忘记缴纳的物业管理费的情况,等业主们去缴纳的时候被告知需要交滞纳金。然而,不知道那些情况下会存在滞纳金的情形。很多朋友想知道物业管理费滞纳金如何缴纳,下面为大家详细介绍:

物业管理费滞纳金的收取

按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。过期物业费缴纳可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。

物业管理费滞纳金怎么算

假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

近年来,业主拖欠物业费现象虽然已经有所改善,但是物业费问题仍然是业主与物业公司之间一大矛盾。物业管理公司收取的滞纳金实际上属于违约金,需要符合《合同法》对违约金的法律规定。

物业管理费滞纳金如何缴纳

滞纳金怎么收取每个地方都不一样的。

物管费和滞纳金(其实叫违约金)是按照你与物业管理公司签订《物业服务合同》中的约定来计算的,你应该交多少物管费和拖欠物管费所形成的违约金都由这个合同约定。如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法,那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了,物业管理公司就不得收取违约金。

合和社区作为一家物业服务管理综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,化解物业公司与业主的矛盾,努力达成共识,为共建美好家园,和谐社区而努力。

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